Les programmes d’amélioration de l’habitat de Thiers Dore et Montagne permettent, notamment à la commune de Courpière, d’améliorer son offre de logements. Le 6 février les élus locaux inauguraient les logements créés ou rénovés avec le bailleur social Ophis.
MOts-clés : centre-bourg, rénovation énergétique, réhabilitation patrimoine bâti, construction logement social
Engagée dans le Programme national Petite villes de demain (PVD), la Commune de Courpière mène des actions pour améliorer le cadre de vie de ses habitants, en développant notamment une offre de logements confortables en centre-ville. La réhabilitation de deux immeubles patrimoniaux vacants dans le centre historique de Courpière et la rénovation thermique d’une résidence sociale, viennent compléter une offre de logements sociaux adaptés aux différentes étapes de vie.
Les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent également, sous conditions, bénéficier d’un soutien financier des collectivités locales et de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) dans le cadre d’une Opération d’amélioration de l’habitat (Opah) et d’un Programme d’intérêt général (PIG).
Que l’on soit jeune, en famille ou avec des difficultés de mobilité, la résidence Pré de l’Hospice II, la résidence Soleil ou l’immeuble de caractère boulevrad Gambetta devraient trouver leurs locataires. En effet, c’est en misant sur la diversité de l’offre de logements sociaux que la ville de Courpière, main dans la main avec le bailleur social Ophis, offre des conditions d’habiter en centre-ville agréables.
Début février , l’Ophis a inauguré plusieurs réalisations à Courpière :
- La réhabilitation thermique de la résidence Pré de l’Hospice II
Construite en 1982, cette résidence de 34 logements a bénéficié d’une amélioration énergétique avec un gain de plus de 45 % sur le plan énergétique, et une étiquette moyenne passant de F à C. Pour ceci, une isolation thermique par l’extérieur et un ravalement des façades ont été réalisés. Le remplacement des menuiseries, des volets et l’installation d’une nouvelle VMC dans chaque logement a permis d’améliorer le confort des locataire. Enfin la modernisation des halls avec la mise en place d’un contrôle d’accès, le remplacement des garde-corps et la création d’un parking de 8 places visiteurs en lieu et place d’une ancienne grange, acquise et cédée au bailleur par la commune, améliorent le fonctionnement global de la résidence. Cette opération a été réalisée par le le maître d’œuvre POG Architecture.
- La création de 4 logements au 8 boulevard Gambetta
C’est un immeuble de caractère vétuste du début du XXe siècle, et une ancienne maison vigneronne attenante que la commune de Courpière acquiert et cède au bailleur. Cette opération d’acquisition-amélioration vise à lutter contre la vacance et diversifier l’offre de logements.
Afin de conserver et mettre en valeur le bâti ancien, aux abords de monuments historiques, cette opération a été confiée au cabinet d’architectes spécialisés LDBS (LAURE DONIOL & BENJAMIN STRUB). Elle a nécessité d’importants travaux pour proposer des logements confortables et adaptés aux normes actuelles (1 T2 PMR, 2 T4 et 1 T3). Une démolition et une reconstruction partielle de la maison vigneronne ont notamment été nécessaires, avec la création d’ouverture(s) ? de liaison pour permettre une extension, la création de deux loggias et d’une terrasse. La nouvelle façade est surmontée d’une pergola pour assurer la continuité du bâti et préserver l’intimité par l’installation de claires voies en bois. Les caves et un garage ont été préservés.
Cette réalisation est l’aboutissement d’un travail partenarial avec les collectivités locales (la commune de Courpière, la communauté de commune Thiers Dore et Montagne, le Parc naturel régional Livradois Forez, le CAUE et les architectes des bâtiments de France) autour du thème « être valeur d’exemple pour requalifier les centres bourgs, tout en offrant un logement réhabilité de qualité pour des familles et pour des personnes vieillissantes et ou à mobilité réduite ». Une convention de partenariat entre l’OPHIS et le Parc naturel régional Livradois-Forez, a été signée en 2016.
| eN QUELQUES CHIFFRES… | |
|---|---|
| Livraison | Septembre 2023 |
| Surface habitable totale | 245,30 m² RATIO CR/SH : 2 965 €TTC/m² |
| Coût de revient | 727 183€ TTC |
| Financements | Subventions Etat : 7952€ Région Auvergne-Rhône-Alpes : 130 000€ Conseil Départemental du Puy-de-Dôme : 26 000€ Parc Naturel Régional Livradois Forez (Leader) : 49 000 € Thiers Dore et Montagne : 24 000€ Emprunt Banque des Territoires : 330 552€ Action logement : 12 000€ Fonds propres OPHIS : 146 806€ |
Ces réalisations complètent d’autre propriétes de l’Ophis sur la commune de Courpière, telles que les seize logements adaptés aux séniors proposés par la résidence Soleil inaugurée en 2020.
Enfin, depuis 2022, les propriétaires occupants ou bailleurs peuvent bénéficier d’un accompagnement gratuit délivré par l’opérteur Soliha (prestation prise en charge par Thiers Dore et Montagne), pour rénover leur logement. Les centres-villes de Courpière, Puy-Guillaume, la Monnerie le Monteil et Thiers sont couverts par le dispositif Opah, avec un volet renouvellement urbain pour le centre-ville de Thiers, et le reste du territoire de la communauté de communes Thiers Dore et Montagne est couvert par le dispositif d’aide PIG. Des permanences ont lieu régulièrement dans les 4 centralités.
Le Parc naturel régional Livradois-Forez soutient la communauté de commune Thiers Dore et Montagne dans le cadre d’une convention d’Opération de revitalisation de Territoire (ORT), qui permet aux communes comme Courpière, labelisée Petite Ville de Demain, de bénéficier d’une ingénierie technique et financière renforcée.